博鱼官方网站_为什么农民对于“宅基地换房”不积极？2018宅基地换房政策解读

本文摘要：坚信大家近日都有看见一则新闻，那就是发改委：推展1亿非户籍人口在城市落户。

坚信大家近日都有看见一则新闻，那就是发改委：推展1亿非户籍人口在城市落户。这些年，国家为了前进农村城镇化，可是作出了各种的希望，如“危房改造”、“天然气上山下乡”、“厕所改建”等。

而城市落户，也是沿袭了之前…坚信大家近日都有看见一则新闻，那就是发改委：推展1亿非户籍人口在城市落户。这些年，国家为了前进农村城镇化，可是作出了各种的希望，如“危房改造”、“天然气上山下乡”、“厕所改建”等。而城市落户，也是沿袭了之前2005年明确提出的“宅基地换房”，只不过这些种种都是为了前进城镇化建设。

而对于“以地换房”这个政策，很多农民不愿买账，这是为什么?下面关于农村宅基地换房理解建议大家想到!关于推展1亿非户籍人口在城市落户对于这个政策，有专业人士是这样评论的：因为现在农村户口价值只不过并不较低，农村人有可权利用于的农业用地，还有不缩用于年限的宅基地，水电网全通，生活质量不俗。大规模推展他们入城，最现实的结果无非就是以低于的成本偷走他们在农村的资源，同时再行以最低的房价让他们入城接盘。总之，推展新型城镇化是出于心意，但农村户口的朋友也要有维护自己权利的意识，入城是好事，但入城的过程中更加要保证自己在农村的利益不不受侵犯。从这我们可以看出来，国家实施宅基地换房的出发点是为了创建新型城镇化，也是为了农民的发展考虑到的，但是要是农民想用宅基地换房入城生活，也是不会认同个人意愿的。

那为什么农民对于“宅基地换房”不大力?农村的宅基地就相等于农村的房子，而这种“以房换房”农民却不买账，有的人不解读了，国家实行这项政策，也是为了让这些地区的村民扶贫、靠近自然灾害、而且换取的房子基础设施都很完备，迁往后，还可以享用现代化设施便捷。对于这些，有些农民自己也回应这个政策是好，但是不考虑到换。只不过最主要还是因为这几个原因：1、村民已习惯农村的生活，对宅基地具有浓烈的感情。

2、农民担忧入城后的生活问题，没地心里不做事。3、入城后去找个人聊天都没，过着封闭式的生活。

4、换置的条件不合理，换房后还要自己借钱供房，与其这样，还不如不换。5、很多农民感觉自己修建的房屋不会较为安心，因为材料方面是自己未尽，然而换回的房屋质量如何还是让人忧虑。6、有些农民是修建新房旋即，辟一个新房子花光所有积蓄才建成，而换房后又不给补偿，感觉自己有损失，所以不换。

7、从目前新的修建的村庄来看，有些是楼房，如果换楼房，以后生产生活认同不方便，与其这样，还不如寄居独门独院的房子好，生活生产也便利。2018农村宅基地各项补偿政策一览1、农村宅基地解散补偿农村农民解散宅基地的前提是强迫，目前有很多农村解散宅基地试点地区，他们主要有两种补偿方式。

一种是重复使用补偿，比如有的地区要是500平米左右的宅基地，重复使用补偿金额大约为30万元(有所不同地区价格有差异);另一种是分期补偿，每个月如期领钱。2、农村宅基地征税补偿农村宅基地征税补偿一种是现金补偿，一种是产权移位补偿，也就是宅基地换房。

现金补偿是按宅基地每平方米补偿多少计算出来出有补偿的金额。宅基地换房就是在政府规划的移往区域内按低价腰替换成多少平方米的面积对你展开移往。

另外还有一种，它是现金补偿跟产权移位补偿的融合，是在一定产权移位的基础上然后再行缴纳部分补偿款。3、农村宅基地房屋征地补偿农村宅基地征地补偿主要根据房屋建筑及占地面积来展开补偿，若是征地的是草房，补偿标准是1900元/平方米。如果是农村房屋是砖瓦房，补偿标准是2400元/平方米。

若征地的农村房屋为楼房，且低于2层，补偿标准是3300元/平方米。还有要是征地的房屋是捣制或钢架砖结构的房屋，补偿标准是2800元/平方米。

还有房屋地上的附着物也不会有一定的补偿，如种的花和树等，这些的补偿标准实施的是等价赔偿金。另外被征地的农民，每户补偿2万元。

以上就是关于“以地换房”“以房换房”“宅基地换房”的讲解了，只不过农民不落户城市也就是对宅基地换房不大力，主要疑虑还是担忧自己在农村权益的确保问题，如土地总承包权、宅基地使用权等。要是退出了自家的宅基地落户城市，那以后农村里可什么都没了。不过也有部分人回应不愿的，他们主要是想入城镇居住于，不想农村宅基地的人、想要享用现代化设施便捷的人、对生活市场需求较为低，想要过城里人生活的人、至今没分配宅基地的人、之前违规交易宅基地申请人不来建房许可证的人。

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